​演一天50-80元，真实存在楼市＂房托＂被央视曝光

演一天50-80元，真实存在楼市"房托"被央视曝光

【楼市】央视曝光真实存在楼市"房托"：演一天50-80元

近来，在各种利好政策下，楼市逐步回暖，不少楼盘还出现了扎堆抢房的情况，但有知情者向记者透露，售楼部里的不少看房者，可能只是房托。记者发现，网上很多招聘看房人员和看房水客的信息，价格在50元至80元一天，记者以应招者的身份加入之中，发现房托儿果然真实存在。

【楼市】深圳周边楼市开始降温 临深片区或将迎来调整期

“深六条”出台后深圳楼市降温，也波及到临深市场。近日，临深片区多个楼盘来访量大幅下滑，甚至个盘出现50％的降幅。业内人士称，临深房价已处于非常高位的水平，与本地主力购房群体大大脱节。深圳楼市预期降温，深圳客大幅撤离后，由于缺乏深圳客的支撑，临深片区或将迎来调整期。

【观点】中国楼市存在局部泡沫 大多数城市可控

中国一线城市与部分二线城市的房价在春节后一路飙升，中国楼市泡沫论随之再次出现。全国房地产商会联盟主席顾云昌教授表示：楼市存在泡沫的主要表现就是房价上涨过快。房价涨到什么程度算高、算有泡沫了，对这个问题大家的观点并不一致。一般的判断依据是房价收入比（一套中等水平的住宅价格与一个中等收入家庭年收入之比），这个比值在6倍以下比较正常。房价收入比在一个国家的不同历史阶段不一样，各个国家之间也不一样。现实中，发达国家房价收入比低一些，发展中国家高一些。原美联储主席格林斯潘曾经讲过，泡沫只有破灭后才知道有泡沫。我个人认为中国的房地产市场是存在泡沫的，但泡沫并非普遍存在，许多三四线城市没有或基本没有泡沫，而在一线城市和部分二线城市，比如北京、上海、深圳等地，说没有泡沫人们都不会相信。

【企业】8家上市房企存货近1.4万亿元 同比上升14%

截至4月5日，沪深两市已经有68家上市房企公布2015年年报，根据WIND资讯统计数据发现，按照申银万国行业分类，68家上市房企存货总计接近1.4万亿元，而2014年同期这68家房企的存货总计为1.23万亿元，攀升了1700亿元，同比涨幅为13.83%。对此，有分析人士认为，去年一、二线城市下半年去库存情况较好，但多数三、四线城市的天大量库存仍难以消化，尤其商业类库存情况仍很严重。在上述68家上市房企中，6家房企存货总量超过500亿元，其中，万科A、招商蛇口与华夏幸福3家上市公司存货都超过了1000亿元。

【土地】全国卖地收支双降 深圳土地出让收入涨势最猛

2015年，我国供给侧结构性改革加快推进，固定资产投资特别是房地产投资增速大幅回落，经济增速放缓，土地市场需求不足，全国土地出让收支规模出现“双降”。具体来看，2015年，全国缴入国库的土地出让收入33657.73亿元，同比下降21.6%.受土地出让收入下降的影响，2015年，全国土地出让支出33727.78亿元，同比下降18.5%.分地区看，除深圳、西藏、厦门、甘肃4个地区土地出让收入同比增长外，其他32个地区均出现不同程度下降。其中深圳涨势最猛，达36.9%；大连降幅最大，达56.4%.