中国十大豪宅之一《凯旋1号》入市5年 364套房 销量不过半

“在南宁只要是提到和房子有关的话题，那么你肯定听说过一个楼盘（凯旋1号）”

‬凯旋1号 到底是何方神圣呢？ 为什么它的名气那么大！

小区图

我们今天就来聊一聊它的故事，凯旋1号由南宁大西洋置业有限公司开发，项目位于广西南宁市江南区白沙大道2号（原南宁麻纺厂和江南造船厂地）2001年拿下2个地块，总面积约200多亩，分2期开发，目前我们看到的（凯旋1号）为1期，一共4栋46-47层的超高层组合。

凯旋1号拿地到至今已经过去了20年，据说从设计到封顶历时6年之久，栋数早早就已经封顶了，但是一直没有出售，直到2016年该豪宅才正式推出市场。

销售信息

当年一出现那可真是刷新了南宁豪宅的记录，均价以每平方35000-150000元的“天价”问世，你要知道在2016年的时候，南宁最贵的楼盘，华润幸福里那也才是23000-26000/平的价格而已，而南宁的楼市均价才9000-10000/平，想想都知道是有多么轰动了，加上这个楼盘的位置还是在江南区，周边都是民房、城中村，要啥没啥的情况下。

所以在南宁这个豪宅一直流传着一句话“平民窟上的艺术品，有钱人看不上、没钱的买不起” 谁路过都要吐槽一下。

虽然话说得有点不好听，但是想想确实也是如此，学区没有、商业配套没有、周边环境也比较糟糕、唯一的就是得江景和品质！

开发商的初衷确实如此“打造高品质宫殿级豪宅”

按照正常的楼盘建设来说，从设计到封顶、交付使用，一般都是2-3年就可以搞定了。 但是人家这个从拿地到建设空置了10多年，然后从设计到封顶用了6年，这可不是说开发商没有实力啊，人家是把时间都花费了购置材料上。

整个小区都是采用进口大理石装饰墙面、地面，可能你脚下踩的地面都是价值几百、几千、上万块钱一块的，还配备水地暖、新风系统、除湿系统、品牌橱柜、卫浴、迅达S7000高速电梯等等黑科技，据说连里面的水龙头都是镶金的，这个到目前为止，南宁也是仅此一家。

房子室内图

这还没完，小区内还拥有超2万平方米“椰风海韵”园林景观。项目4号楼法兰西文化中心是凯旋1号的商务中心，主要服务小区业主，法兰西文化中心分为地上3层和地下两层，面积6400平米，集红酒雪茄吧、大小中餐包房、KTV、茗茶室、西餐厅、露天咖啡吧、瑜伽形体房、干湿蒸房、足浴、 SPA房、美发、保健按摩、恒温泳池等配套。

小区会所

‬因为高品质、高质量、价格贵、楼盘知名度、建筑设计等原因，还连续2年获得“中国10大豪宅”之一的称号

荣誉

荣誉

‬名气那么牛的豪宅，销量如何呢？

楼盘2016年推出，到现在2021年，已经过去了5年时间，从南宁房产局备案网查到，小区总户数364户，5年一共销售出127套房，还不到一半。

小区规划

房产局备案签约情况

均为316-482㎡大平层户型，按照单价来算，最小面积，最便宜的都是1000万起步，从此也看得出来，这里是有多艰难，毕竟身家过千万的人不多呀！