郑州地标大玉米流拍2次，均价3500，投资房产血本无归

近日关注到阿里法拍上面赫然挂上了郑州大玉米的拍卖信息，22层楼13套房产2806平，起拍价1000万，均价才3500/平！！！2012年，大玉米以50000一平开盘，河南百姓蜂拥而上，一抢而空，现如今3500一平无人问津！投资者血本无归！！！

大玉米到底经历了什么？房价都不如3线的小县城贵了吗？3500买个167平，租出去一年也能不少钱吧？我们一起看看到底发生了什么？

绿地开发，开盘即巅峰

2012年，绿地在河南省郑州市郑东新区CBD中央公园内投资了22亿，打造河南省第一高楼:千玺中心！后来因为形状像大玉米被河南百姓称为:大玉米！大玉米高280米，顶层有着豪华的五星级大酒店，可以站在楼顶可以俯瞰整个郑州的全景！

开发商、280米、五星级大酒店、俯瞰郑州全景等等一系列的噱头，让开发商把开盘价死死的定在了50000元一平！河南拥有1亿多人口，向来不缺有钱人，这样的价格也被哄抢一空，火爆程度令人咋舌！

十年之后，二次流拍

然而时间很快到了2021年，阿里法拍赫然挂上了大玉米的房产拍卖信息:2021年8月2日10时-8月3日10时，由河南郑州市金水区法院在阿里法拍上进行拍卖！起拍价24005934元，均价大约在9000多一平，第一次拍卖围观了2500多次，却无一人出价，直接宣布流拍！！！

第二次流拍，2021年10月28日10时-10月29日10时开始竞价，起拍价1920万，降低了不少，但是仍然无人问津！最终宣布流拍！！！

三次拍卖，一折起拍

房子拍卖不出去，没人买！法院也着急啊，大玉米根本就没人买！索性，法院一降到底，直接3500一平起拍！拍卖时间是2022年3月28日10时-3月29日10时！这样劲爆的消息，劲爆的新闻，谁也不想错过！10年前，我们高攀不起大玉米。10年后，白送价都没人要，真的得是房地产投资者的黑暗时刻！！！

50000一平，现如今仅仅3500一平起步，这里面有啥猫腻呢？原来拍卖的房产有瑕疵，法院不管购买者与物业之间的物业费问题，自行商量！！按照绿地当时规定19.8元/月/平方，一年少说也有66万。假如这房子从12年到22年都收取物业费大概需要660万的物业费！

这冤大头谁也不想当！假如1000万出价成功拍得之后，可能还得花600万交给绿地的物业费！而且之后每年都要缴纳66万元的物业费！13套房子，一年租金130万的情况下到手就剩了64万了。所以这房子3500元一平，很有可能也没人买！！！

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